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房产北京买房首付比例是多少
对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的，最低首付款比例不低于50%;所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。北京买房购房资格是什么一、京籍家庭1、已婚京籍家庭(除通州外)... 2023-12-23
房产承租期内房东无权提前带人看房吗
承租期内房东无权提前带人看房，根据相关法律规定，如果房东想要提前带人看房，需要提前通知承租人，如果承租人不同意，房东无权进入房屋。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。承租人享有的权利有哪些1、承... 2023-12-23
房产阁楼面积算房产面积吗
开发商没有把阁楼面积纳入建筑规划，因此业主不能办理相关的产权证。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工;而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间... 2023-12-23
房产物业费欠款多少才可以起诉业主
物业费不管欠款多少都可以起诉业主，法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。... 2023-12-23
房产新房和二手房贷款利率一样吗
新房和二手房的贷款利率是一样的，因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款，一手房贷款是以买房的价格来贷款的。二手房贷款则是以买的房子评估价来进行贷款的，贷款数额和一手房没有什么区别。房子的贷款利率除了与房屋的套数一手或者二手有关，还和借款人的资质贷款额度等有着很大的关系，借款人的资质越好，贷款的... 2023-12-23
房产保障性住房可以交易买卖吗
保障性住房可以交易买卖，但需满足一定的条件。以经济适用房为例，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产... 2023-12-23
房产房贷lpr浮动利率好还是固定的好
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。为什么房贷利率下调了房贷月供不变1、房贷类型非纯商... 2023-12-23
房产烂尾楼一般最后怎么处理的
1、开发商筹措资金完成工程：如果烂尾楼是由于开发商资金断裂导致的，开发商可以在一定时间内筹措到资金，完成后续工程，使烂尾楼得以复活。2、政府接盘：当地政府可能会接管烂尾楼项目，通过引入新的开发商或自行组织建设，完成房屋建设并交付给购房者。3、法院拍卖：如果开发商破产，烂尾楼将进入破产清算程序。在清算... 2023-12-23
房产 lpr为什么要加基点
LPR加基点是一种利率计算方式，表示在LPR的基础上增加一定的基点数。具体来说，如果某银行给出的LPR为4%，并且要在此基础上增加30个基点，那么最终的利率就是4%+30%=4.3%。基点数可以根据市场情况和银行政策进行调整。例如，如果银行为了吸引更多客户，可能会降低基点数来提供更优惠的贷款利率。相... 2023-12-23
房产空调制热开18度热还是30度热
空调制热是30度热。空调开制热的时候，是温度调节的越高，室内越热，30度比18度温度高，因此空调制热30度热。通常情况下，空调制热的温度调节范围在24度到30度之间，其中30度的温度属于比较高的。空调制热时，温度调节的越高，室内就会越热。因为空调制热的原理是将室内的温度调节到所需的温度，如果温度调节... 2023-12-23
房产 lpr利率是房贷利率吗
lpr利率不是房贷利率。因为lpr利率是贷款市场报价利率，先由18家代表银行公开报价，再由全国银行间同业拆借中心算术平均得出，为银行贷款提供定价参考。因此，lpr利率只能说是银行贷款的定价基础，而不能直接等同于房贷利率。lpr下调了我的还款额没变怎么回事1、客户是固定利率：对于以前存量的房贷客户来说... 2023-12-23
房产楼房消防验收标准有哪些
1、建筑结构及防火间距：楼房消防验收的第一个关键点是建筑结构及防火间距。建筑结构要符合相关的建筑法规和标准，确保建筑物的整体结构具备耐火性能。同时，建筑物内部的防火间距也是一个重要的考虑因素。防火间距是指建筑物内部各个部位之间的最小距离，用于限制火势蔓延的速度。消防验收时，应检查建筑结构和防火间距是... 2023-12-23
房产房改房是什么意思啊
房改房又可以叫做已购公有住房，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，以成本价或标准价购买的已建公房。如果房屋是按成本价购买的，则房屋所有权属于员工。如果以标准价格购买房屋，则员工拥有部分房屋所有权，一般在5年后属于员工。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费... 2023-12-23
房产基准利率和lpr的区别
基准利率和lpr的区别为：性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率;作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制;特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。lpr利率是什么意思1、贷款市场报价利率(LoanPrimeRa... 2023-12-23
房产房产份额划分注意事项有哪些
1、房屋的投资、面积、使用和贡献等因素都可以作为划分房产份额的标准之一，但不同的标准可能导致计算结果不同，因此需要各方协商确定。2、共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。3、裁判分割的起诉要件有：原告须对房产有分割请求权；对按份共有房产进行分割，其结果是共有关... 2023-12-23
房产装修完之后瓷砖怎么清理比较干净
1、干净的水和洗涤剂：对于日常的瓷砖清洁，您可以使用温水和适量的洗涤剂。将洗涤剂稀释在温水中，用拖把或湿毛巾蘸取混合液擦拭瓷砖表面。确保用清水彻底冲洗以去除洗涤剂的残留物，然后使用柔软的布擦干。2、白醋溶液：白醋是一种天然的清洁剂，对瓷砖清洁非常有效。将白醋稀释在等量的水中，用喷雾器喷在瓷砖表面。使... 2023-12-23
房产一楼绿化可以种菜吗
一楼绿化不可以种菜。根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。小区绿地率包括哪些?1、公共绿地指小区内为公众开放的绿地，如公园、广场、花坛等... 2023-12-23
房产物业费房东交还是租户交
物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务;若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。因此，物业费是房东交还是租户交，取决于租房合同中的约定。总之，在签订租房合同时，建议双方明确约定物业费的... 2023-12-23
房产房子怎么好卖出去
1、做好房屋美化小区和周边的环境，你没法左右。但房子里的环境，是你可以操办的。买房的人，进入后的感官排序依次是：光线、气味、墙面、地面、物品秩序、房屋布局、面积。2、找中介二手房，不找中介，不好卖出去。中介手里有客户，有信息渠道帮你做曝光。不要只找一家中介，要找多家，连锁的中介，全部找一遍。让他们都... 2023-12-23
房产烂尾楼怎么申请停贷
1、和银行协商：业主可以与银行沟通，说明自己的房屋烂尾无法交付的情况，申请暂时停止偿还房贷。如果双方协商一致，可以签订停贷协议书。2、向法院起诉：如果业主和银行无法协商一致，业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除合同，购房者就可以停贷。3、向政府部门求助：业... 2023-12-23
房产房屋产权可以共有吗
房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。根据我国相关法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。房屋产权50年和70年的区别1、土地规划用途不同：我们平常的住宅建设用地最高是70年... 2023-12-23
房产楼市限跌令什么意思啊
楼市限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。其目的是限制房价下跌，以稳定市场预期，防止恐慌性抛售，保障房地产业的健康发展。楼市限跌令说明什么楼市限跌令的出现说明了以下几个问题：1、房价下跌的压力：在一些城市，尤其是三... 2023-12-23
房产上海首套房房贷利率多少
根据最新的政策，上海首套房的商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低可以达到4.1%。二套房个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，二套房的房贷利率下限调整为4.5%。首套房和二套房的区别是什么1、购房资格... 2023-12-23
房产空调滴水可以开空调吗
空调滴水可以开空调。但是不建议继续开启使用。因为漏水难处理加上对空调的出水管道堵到一定程度可能会出现倒灌内风机的现象，正确的做法应该是及时处理好漏水的问题。空调漏水的原因有哪些?1、空调内部积水。空调内部存在积水是很常见的问题，通常是由于空调内部的冷凝水管道或水盘破损。在空调工作时，冷凝水管道无法正... 2023-12-23
房产什么材质的床垫没有甲醛
1、一般纯天然的乳胶床垫，如果是一体成型的话，不需要用到胶水之类的粘合，所以肯定不可能含有甲醛，需要复合的乳胶床垫都是需要乳胶胶水去粘合的，这个就要看各个厂家的生产了，如果是真正的纯天然乳胶制作的胶水，就不会含有甲醛。2、其中纯弹簧床垫不太可能含有大量的甲醛。然而，许多弹簧床垫并不是纯弹簧。为了让它... 2023-12-23
房产二手房抵押贷款的条件是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;5、所抵押房屋未... 2023-12-23
房产使用权房有什么证明吗
使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。使用权房不能办理房产证，使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对使用权房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处... 2023-12-23
房产上海买房首付比例多少
1、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。2、二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转... 2023-12-23
房产 lpr的BP是什么意思
BP即BasisPoint，其实就是基点的意思。一个基点，就等于0.01%，也就是1%的百分之一。而LPR即LoanPrimeRate，也就是贷款市场报价利率(贷款基础利率)。“LPR基准利率BP”可以理解为利率定价按照LPR加减点计算，用计算公式来表示，就是：贷款的实际利率=LPR±点差。假设LP... 2023-12-23
房产物业费不住是不是可以减免
物业费不住不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公... 2023-12-23

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