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房产冰箱不制冷有哪些原因导致的
1、电源问题检查冰箱内的照明灯是否亮着，不亮的话可能是电源连接不良。照明灯有亮，但不制冷，可能是电源插座问题，可用电笔测试。2、制冷剂泄漏冰箱不制冷可能是制冷剂不足或泄漏造成，断开冰箱电源，听一下是否有水流声，没有水流声，说明制冷剂不足或泄露。建议更换制冷装置，或及时填充适量的制冷剂，确保冰箱正常运... 2023-08-12
房产特殊楼层什么意思
特殊楼层意思包括设备层、槽钢层、顶层、一层。一般不建议买这四种特殊楼层，楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层。买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，一般楼房的九层是设备层，会有很多走线管道等集中在九层，买到九层的住户装修房子的时候需要把这些管道利用装修遮掩起来... 2023-08-10
房产继承公积金必须全部继承人到场吗
继承公积金必须全部继承人同时到场。有特殊原因不能到场的，需要授权委托他人到场。另外，职工死亡后或被宣告死亡后，其住房公积金储存余额有两种处理方式：一种是由该死亡职工的继承人或者受遗赠人提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。另一种是纳入住房公积金增值收益。在无继承人，也无受遗赠人，或者他们放弃继承或... 2023-08-10
房产公司名义买房可以申请按揭贷款吗
公司名义买房可以申请按揭贷款。购房者既可以是个人也可以是公司企业。不过，公司买房一般都视为商业用房，贷款额度一般是50%，利率要上幅10%，且外资公司在国内只允许购买一套房子。公司买房和个人买房的区别：1、产权归属不同以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。而以个... 2023-08-11
房产认房不认贷对购房者有什么影响
1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得首套房资格，则在... 2023-08-14
房产风冷冰箱和直冷冰箱有什么区别
1、制冷效果方面：风冷冰箱因采用冷空气强制循环，并用风扇送风，所以冷却速度快、温度均衡性较好，不过能耗和噪音也会略高。而直冷冰箱则靠自然对流，其温度均衡性相对略差一些，冷却速度也要稍慢一点，但因没有风扇送风，所以食物表面不会太过干燥。2、容量方面：风冷冰箱与直冷冰箱的分界点在300升左右，前者在大容... 2023-08-14
房产房屋检测鉴定有哪几种类型
1、房屋构件的安全检测。对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。2、房屋安全突发事故紧急检测。如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，检测人员要第一时间根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房... 2023-08-11
房产小区物业费没交会上征信吗
小区物业费没交不会直接影响征信，但是如果不交物业费被物业公司起诉，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，很有可能对业主的个人征信产生影响。根据规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业... 2023-08-11
房产夫妻二人的公积金可以共同还贷吗
夫妻二人的公积金可以共同还贷。一般要满足以下条件：1、夫妻双方都需要有公积金账户，并且账户余额足够支付还贷款项。2、夫妻双方需要签署公积金贷款合同，明确借款人和还款人。并且双方公积金账户需要进行绑定，一般来说，需要双方携带身份证和结婚证等证件到当地公积金管理中心办理绑定手续。绑定后，双方公积金可以自... 2023-08-10
房产房屋交房时需要注意哪些问题
1、注意看交房日期是否逾期：接到交房通知后，要判断开发商是否如期交房。此外，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。2、交房文件不能忘：交房时，必须要求开发商出示“三书一证一表”，如果在交房时，开发商无法将文件准备齐全，业主是有权... 2023-08-10
房产老小区的二手房能贷款吗
老小区的二手房能贷款。但需要有良好的征信、年龄符合贷款条件、有民事行为能力、有稳定的收入来源、负债压力不大、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与房龄不是很高等条件。不过二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽... 2023-08-14
房产认房不认贷的好处是什么
1、降低改善型住房需求的首付和利率成本改善型住房需求指的是已经有一套住房的家庭，希望通过购买新的住房来改善居住条件。在过去，改善型住房需求的购房者由于已有住房，会被认定为二套房购房者，需要承担较高的首付比例和利率。然而，"认房不认贷"政策的实施使得购房者无需再受到历史贷款记录的影响，改善型住房需求的... 2023-08-14
房产买房贷款首套房怎么认定的
买房贷款首套房的认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。常见的首套房认定情况如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房... 2023-08-10
房产公积金查询未显示账户信息怎么回事
1、输入的信息有错误：如果客户在公积金系统上面输入的信息不正确，就会导致公积金中心不能顺利查询到客户的账户情况。2、没有缴纳过公积金：公积金一般不是强制缴纳的，需要客户的用人单位帮客户缴纳公积金，开通了公积金账户才行，如果客户从来没有缴纳过公积金，那么自然会显示未查询到账户信息。3、公积金系统在更新... 2023-08-14
房产出嫁女儿户口在娘家拆迁有补偿吗
户口在娘家一般有拆迁补偿。但具体的还是要结合当地政策，虽然已出嫁，但户口在原集体组织，仍属于被拆迁集体经济组织成员，依法享有与其他村民同等的拆迁款分配权。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程... 2023-08-10
房产什么是房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造... 2023-08-11
房产商业贷款转公积金贷款需要哪些条件
1、连续存缴公积金公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上时间。2、公积金账户状态正常公积金账户不为欠费、封存等异常状态。3、借款人名下无公积金贷款借款人申请办理商转公，名下不可以有在还款的公积金贷款，并且公积金贷款使用次数不超过1次。4、借款人征信良好借款人征信不能有逾期记录，也不能有大额负债。5、... 2023-08-10
房产小户型设计有哪些原则
1、合理布局：小户型需要合理规划空间，如客厅、卧室、厨房等区域尽可能利用合适比例布置。在确保功能实现的同时，还能够提高整个空间的通透性和空旷感。2、多功能性：可以为家居选择一些具有多种功能的家具，如带有储物空间的床、可收纳的沙发等等。这不仅节约了宝贵的空间，还能方便快捷的整理物品并且让整个空间更加组... 2023-08-10
房产房屋采光权是什么
房屋采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。在《北京市生活居住建筑间距暂行规定》规定，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以... 2023-08-11
房产一方父母出资的房产，离婚时如何分割
一方父母出资的房产，根据产权登记的不同，离婚有不同的分割方法。如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。如果婚前男方父母全款买房，写... 2023-08-11
房产工业用地类别怎么划分
1、—类工业用地。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如：电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。2、二类工业用地。对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如︰食品工业、医药制造工业、窈织工业等用地。3、三类工业用地。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如：采... 2023-08-10
房产二手房贷款没还完能卖吗
二手房贷款没还完是可以卖的，房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结... 2023-08-11
房产公积金管理中心不批贷款怎么办
1、重新检查贷款资料：申请公积金贷款需要客户按照公积金中心的要求准备好身份证、银行卡、收入证明、收入流水、公积金缴存明细与征信报告等材料，公积金中心不批贷款可能是贷款资料的问题，客户可以重新检查资料，及时更新或者补充。2、继续缴纳公积金：如果客户公积金连续缴费时长不足12个月就不能获得公积金贷款资格... 2023-08-14
房产房屋二次抵押贷款还不起了怎么办
1、申请展期：有些银行会给借款方提供贷款展期服务，需要在还款日前提出申请，逾期了则不能办理，至于能不能展期成功以银行审核结果为准。如果展期成功后借款人的还款期限会往后顺延，就可以有更多的时间赚钱或者筹钱来还款。2、协商还款：借款方还不上逾期了，可以尝试和二押贷款机构协商还款，就算已经被起诉了，只要在... 2023-08-11
房产低楼层冬天晒不到太阳怎么办
1、利用镜子做反光。将玄关的着装镜合理利用起来，反射入室光线，增加室内自然光。大面积的镜子难以摆放，可以利用镜面装饰物或玻璃茶几进行透光反光，将零碎的光线投射到室内。2、设计开放式空间。开放式空间设计，能够减少对光线的阻碍，开阔宽敞的室内空间，实现视线与光线同步，目光所及之处，都有充分的光线进入。如... 2023-08-10
房产公积金贷款利率需要去公积金中心调整吗
想要变更公积金贷款利率需要去公积金中心进行调整，在办理时需要提供相关的证件和资料，例如身份证、购房合同等。在提交了变更公积金贷款利率的申请后，需要等待公积金管理中心的审批。一般情况下，审批时间不会太长，但具体时间还需要根据当地公积金管理中心的工作效率而定。如果申请通过审批，那么就需要与公积金管理中心... 2023-08-11
房产契税交了就能拿房产证吗
契税交了不一定能拿房产证。办房产证之前除了契税，通常还要缴纳其他税费，比如房屋维修基金、印花税等相关费用，并不是交了契税就可以办理房产证，而是要等到其他所有税费都交完了之后，才能办理房产证。在办理房产证时，必须要出示所有的缴纳单据和材料，才能办理房产证。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条... 2023-08-14
房产房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高
抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率;而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于个人消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。法律依据：《城市房... 2023-08-11
房产房屋申请更改还款要办理什么手续
1、咨询银行：借款人可以通过电话、网银或前往银行柜台，向银行咨询更换房贷绑定银行卡的具体流程和要求。2、填写申请表格：填写更换房贷绑定银行卡的申请表格。借款人需要提供原绑定银行卡的信息，以及要更换的新银行卡的信息。3、提供相关证明：借款人需要提供身份证明、房贷合同等相关文件。4、确认信息：银行收到借... 2023-08-12
房产冰箱结冰好还是不结冰好
冰箱不结冰好一些，因为冰箱内室结冰后会导致冰箱制冷效果的下降，而且结冰后会非常容易滋生细菌，导致细菌感染食物，影响人们的身体健康，冰箱经常结冰会导致冰箱排水口的堵塞，冰箱内部空气无法与外界空气形成交换，导致冰箱运转过程中出现异味，滋生细菌。冰箱冷藏室结冰了怎么处理1、新冰箱冷藏室结冰解决方案。一般来... 2023-08-14

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