“竟”和“竞”有什么区别-百奇健康网

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房产油汀取暖器和空调哪个更省电
在温度较高的情况下，空调的省电性能更好。然而，在温度较低，特别是低于0度时，油汀取暖器的省电性能可能会优于空调。因此，选择哪种取暖方式更省电，需要根据实际使用环境和需求来决定。从制热原理上看，空调是通过热泵制热，从外界吸收热量然后转移到室内，形成热量循环，效率相对较高。而油汀取暖器是通过电源加热腔体... 2023-12-23
房产哪些城市投靠朋友可以落户口
只要满足一定的条件，在上海、深圳、南昌、杭州、海口、合肥、沈阳、郑州等城市，可以投靠朋友落户口。不过，不同城市对于投靠朋友落户的政策规定会有所不同。一般而言，大城市如北京、上海、广州等会相对较为严格，而中小城市则相对宽松。具体政策要求可能包括：投靠人与担保人关系的证明、住房条件、工作或经济能力等。在... 2023-12-23
房产物业服务不到位可不可以不交物业费
物业服务不到位不可以不交物业费。如果业主不满意物业服务，认为服务与合同约定不符，业主有权要求服务人承担违约责任，但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符，只是未达到业主期望，则服务人无需承担违约责任。如果法院在审理此类物业费纠纷案件时，发现物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，... 2023-12-23
房产房子契税不交有什么影响
1、无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，房产证将无法办理，这将影响到您对房产的所有权。2、无法提取住房公积金：如果没有房产证，就无法提取住房公积金，这将对您的财务计划产生影响。3、无法将房产再次出售：没有房产证，就无法进行房产交易，也就是说，您无法将房产再次出售。4、产生滞纳金... 2023-12-23
房产租房前交的定金没签合同可以退吗
租房定金交了没签合同是可以退定金的。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。租房不签合同的风险有... 2023-12-23
房产怎么判断是不是烂尾楼
1、查看建筑材料的质量对于一套尚未竣工的房子来说，购房者可以通过观察建筑材料的质量来判断是否为烂尾房。例如墙面的砖块是否有裂缝、变形或变色等问题。2、观察建筑外观和周边环境烂尾房往往存在外观和周边环境上的明显问题。因为烂尾项目缺乏施工和维护，外墙可能存在明显的污渍、开裂或脱落等情况。3、证书的齐全与... 2023-12-23
房产上海最新购房政策是什么
1、调整首套房、二套房的首付比例和贷款利率。首套房的首付比例最低可以到30%，贷款利率最大可以到市场报价利率(LPR)减10个基点，即4.1%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区二套房首付比例最低可到40%，贷款利率最低4.4%，其他区域二套房首付比例最低50%，贷款利率最... 2023-12-23
房产什么情况下二手房价格会跌
1、市场供求关系的变化：当市场上的供应量大于需求量时，二手房价格可能会下跌。例如，当经济下行压力增大、购房需求减弱时，市场上的供应量可能会过剩，导致二手房价格下跌。2、政策调整：政策的调整可能会对二手房价格产生影响。例如，政府出台了严格的房地产调控政策，限制了购房人的购买力，这可能会导致二手房价格下... 2023-12-23
房产二手房房龄越小越好吗
二手房房龄并不是越小越好，存在一定的优缺点。房龄小的二手房，通常比较新，周边配套设施完善，舒适度较高，物业管理成熟。然而，如果房屋过于新，开发商还可能会有二期、三期项目，此时小区建设可能还不够成熟。另外，买卖二手房时，房龄也是评估体系的一个重要参数指标。房龄越高，评估的价格也会越低，这样对于购房人来... 2023-12-23
房产契税早交晚交的区别有哪些
1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除增值税等。2、办理房产证的速度：缴纳契税后才可以办理房产证，早交就可以更快取得房产证。晚交的话，拿房产证要等的久一些。3、滞纳金问题：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话... 2023-12-23
房产首套房买二手房划算吗
划算。一方面，二手房的价格相对较低。相比于新房，二手房的价格通常会便宜一些，这使得购买二手房成为首次购房者的优选。此外，二手房一般会附带一些基础设施和家具，这意味着购买者无须再投入大量资金购买家具和装修，进一步降低了购房成本。另一方面，二手房的价值增长空间较大。虽然二手房的价格相对较低，但随着时间的... 2023-12-23
房产协议离婚上房子可以给孩子吗
协议离婚上房子可以给孩子，因为不管是写在离婚协议里还是直接过户给孩子都可以，只要是双方都能接受房子给小孩就行。不过对于贷款的房子未成年人是暂时不能接受的，产权归属就需要在离婚协议里写清楚，房贷的后续部分处置也要包括在内。夫妻离婚财产分割原则1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有... 2023-12-23
房产怎么选购空气净化器
1、明确自己的需求：空气净化器的种类很多，针对不同的需求，选择的产品类型也会不同。比如，如果家里有宠物、吸烟者或需要除甲醛，那么可以选择除臭率、吸附功能强的机器;如果新屋入住需要除甲醛，那么可以选择甲醛CADR值高、甲醛CCM值高的产品;如果对噪音和能效等级有较高要求，可以选择噪音低、能效等级高的产... 2023-12-23
房产买电视需要注意哪些事项
1、注意电视机外观是否完整电视机多是长途运输到商场或超市，电视机机身可能存在剐蹭现象，为了买到放心产品，还是全面检查一下吧，万一因为剐蹭影响到电视机使用的话，可能就会再次折腾，增加成本和时间。2、确保电视机所带配件齐全要对电视机说明书仔细阅读，注意电视机所带配件名称、数量，避免因为疏忽大意而落下一些... 2023-12-23
房产二手房最不好卖的楼层
1、顶楼有些楼栋防水做得不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别地炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。但是如果顶楼有阁楼的话，就另说了。2、一楼一楼由于隐私性差和室内采光差等问题，其容易返潮... 2023-12-23
房产冬天窗户漏风怎么办
1、窗框老化：定期维护和更换窗框和密封条是解决窗户漏风问题的有效方法。可以使用密封胶或轻便的替代材料填补窗框和密封条的裂缝和缺口，从而减少漏风问题。2、玻璃单层：可以考虑更换为双层或者三层玻璃，提高窗户的保温性能。双层和三层玻璃窗户在两层或三层之间有气隙，形成了有效的隔热层，减少了寒冷空气的流动，并... 2023-12-23
房产房屋赠与过户需要什么条件
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与... 2023-12-23
房产租房提取公积金一年有提取次数限制吗
租房提取公积金一年有提取次数限制，一年可提取一次。员工及配偶每一年能够全额提取一次个人住房公积金，年提取总金额不能超过房租总金额。同时，公积金租房提取间隔时间为12个月。需要注意的是，每次提取金额不得超过一年的规定提取限额、房屋租赁费用实际支出，应在房屋租赁期间内提出并办理住房公积金提取手续。租房提... 2023-12-23
房产阳光房顶棚用什么材料好
1、钢化玻璃钢化玻璃是阳光房顶棚的常用材料之一，它具有透明度高、抗冲击性强、安全性好等特点。钢化玻璃的透光率可以达到90%以上，可以让阳光充分照进室内，营造出温馨舒适的氛围。此外，钢化玻璃的抗冲击性能非常好，即使破碎也不会对人体造成伤害。但是，钢化玻璃的价格相对较高，且安装难度较大。2、聚碳酸酯板聚... 2023-12-23
房产楼盘交付开发商要具备哪些证件
楼盘交付开发商要具备三书一证一表，主要包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。尤其是《竣工验收备案表》，这个对开发商有严格的约束作用，可以将项目送交主管建设部门备案后，开发商就要对其建设的楼盘质量终生负责，经查是开发商过... 2023-12-23
房产刚需买房要准备哪功课
1、恶补购房知识：初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。2、提高法律意识：无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高... 2023-12-23
房产农村盖房子要办哪些手续
农村盖房子要办以下手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地查看，同意建房;5、到政府相关部门领取房屋建设申请表;6、经政府主管部门审批;7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》... 2023-12-23
房产冬天可以刷乳胶漆吗
冬天可以刷乳胶漆，但需要注意温度条件。如果室温能够保持在5度左右，是可以涂刷乳胶漆的，这样有利于乳胶漆成膜。如果低于这个温度，会导致漆成膜时间较慢或出现成膜不完全的情况，造成墙面脱落。乳胶漆的最低成膜温度为0℃，在25℃需要7天才能成膜。故在成膜期间应避免寒冷和雨淋。冬季涂刷乳胶漆的过程中，可能会遇... 2023-12-23
房产为什么楼房出现了这些裂缝千万要注意
1、墙体不规则的严重裂缝墙体不规则的严重裂缝是指墙体表面出现了不规则的裂缝，宽度较宽，深度较大。这种裂缝通常是由于房屋沉降不均匀导致的。墙体出现这种裂缝时，会对房屋的安全造成严重影响。2、墙壁裂缝及房屋倾斜墙壁裂缝及房屋倾斜是底层或多层楼房常见的问题，原因主要有两个：一是施工者没有理解基础受力基理，... 2023-12-23
房产契税是什么时候缴纳的
1、如果是购买新房，契税的缴纳时间通常是在购房合同备案后的30天内。购房合同备案是指购房人与开发商签订购房合同后，需要到当地的房地产管理部门进行备案。备案后，购房人需要按照合同约定的时间支付房款，并在规定的时间内缴纳契税。2、如果是购买二手房，契税的缴纳时间通常是在过户后的30天内。过户是指房屋产权... 2023-12-23
房产交房发现质量问题可以拒收吗
交房发现质量问题如果严重到影响居住使用的话，可以拒收。收房在发现质量问题的时候，业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。交房要怎么验收房子1、地面检查：要检查地面的平整度、质地和颜色等。2、墙体验... 2023-12-23
房产不是户主拆迁能拿拆迁费吗
房屋拆迁补偿款能不能领取，和户主没有关系的，房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，房屋所有人不是户主，也能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条... 2023-12-23
房产公租房腾退是什么意思
公租房腾退是指政府部门要求部分或全部住户搬离公租房，以便进行维修、改造或其他需要的工作。这项政策旨在提供更好的住房条件，满足人民对更高质量住房的需求。公租房腾退情形有哪些1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的;改变住房用途的;租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;不符合续租条件的;... 2023-12-23
房产通过中介卖房要注意什么
1、寻找合适的代理机构：选择有口碑、有门店、有资质的中介公司，可以多询问朋友或邻居的推荐和建议，也可以在网上搜索相关信息。2、准备相关证件：在委托中介公司出售房屋之前，需要准备好房产证、身份证等证件，并确定好房屋的准确面积和房产年限等详细信息。3、确定委托方式和委托时间：中介公司通常会提供全权委托或... 2023-12-23
房产银行不同意商贷转公积金怎么办
如果商业贷款转公积金银行不同意，客户可以联系银行客服问清楚具体原因，然后再采取相应的解决措施。比如：1、商贷未还满规定时间原商业贷款还款满一年时间后方能申请转公积金贷款。解决办法：继续偿还商业贷款，等还满一年后再重新申请转公积金贷款。2、申请人信用状况不好办理商转公业务要求申请人的信用记录保持良好，... 2023-12-23

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