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房产配重墙一般用在什么地方
配重墙一般用在阳台悬挑处。配重墙指的是用来平衡阳台荷载，以保证阳台不会发生倾覆的墙体。砖混结构中，当阳台设计成从砌体墙内伸出悬挑梁时，悬挑梁所在的墙体中，压在挑梁上的那部分墙被称为配重墙。配重墙和承重墙区别是什么?1、功能：配重墙的主要功能是提供重量和阻力，用于稳定建筑物的结构，抵御风荷载和地震力。... 2023-07-18
房产出租屋顶安装光伏发电对房屋有害吗
出租屋顶安装光伏发电对房屋没有害。实际上，光伏发电系统可以为房屋提供清洁的能源和经济效益。然而，在安装之前，建议咨询专业的光伏系统安装公司或工程师，以确保安装的可行性、符合法规要求，并解决潜在的技术和结构问题。安装光伏发电要注意的事项有哪些?1、安装光伏电池板阵列需要考虑安装方位角、倾斜角。交大蓝天... 2023-07-18
房产物业服务不到位物业费可以不交吗
物业服务不到位物业费一般情况下不可以不交。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任、服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务... 2023-07-19
房产高温天气空调制冷效果会变差吗
高温天气空调制冷效果会变差，并且可能需要更长时间来达到设定的目标温度。这是因为高温天气中，室外温度较高，空调需要从高温的室外空气中吸收热量，降低室内温度。高温天气开空调制冷还会增加能耗，也就是耗电量也可能会更高。高温天气下空调制冷效果变差原因有哪些?1、温差差异减小：高温天气中，室内外温差较小，减少... 2023-07-18
房产商业贷款第几年提前还贷划算
商业贷款在贷款后的第二年提前还贷划算。因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低，也就是贷款第二年内还款比较适合。商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了... 2023-07-19
房产床侧板床边板开裂坏了怎么修
1、使用胶水修补：将板子上的灰泥和油漆清理干净，在裂缝处涂上适当的胶水，将木条塞入裂缝中，将它们紧密地压合。等待胶水干燥后，你可以使用砂纸将修复的区域打磨，最后再重新涂上油漆，就可以将床边板修好了。2、使用木栓修复：需要准备一些与床边板相似颜色的木栓，将木栓放入裂缝中，使用木槌轻敲木栓，使其牢固固定... 2023-07-18
房产中央空调一拖四什么意思
中央空调一拖四是指中央空调系统中的一个通道可以连接到四个不同的出风口，以供四个不同的房间或区域使用。这个通道是通过通风管道将冷热空气输送到各个房间或区域的。中央空调系统中的室内机组会将空气冷却或加热，然后将空气通过通风管道输送到各个房间或区域。每个房间或区域都有一个单独的出风口，可以通过空气调节面板... 2023-07-15
房产公积金结息利率的计算方法是怎样的
公积金结息的计算方法为公积金结息=累计计息基数×对应利率。年度结息指的是从7月1日到下一年年6月30日的一个结息年度的利息金额，每年的6月30日进行结算，结算完成之后直接将利息金额存入公积金账户余额中。公积金年度结息计算方法为年度结息=个人账户资金*实际存放天数*年利率。而查询相应利率表可得，职工住... 2023-07-18
房产本地法拍房在哪里看
1、法院网站：许多地方法院都有官方网站，其中会公布法拍房的相关信息，包括拍卖公告、房产描述、报名方式、竞拍规则和时间安排等。您可以通过搜索地方法院的官方网站，浏览法拍房相关信息。2、房产拍卖网站：一些专门的房产拍卖网站提供法拍房信息，可以搜索注册并登录这些网站，查看拍卖列表、房产信息、竞拍条件等细节... 2023-07-18
房产空调开到多少度合适睡觉
睡觉空调开多少度合适是要根据用户的自身情况和季节决定的。建议夏天晚上睡觉空调开26-28度左右合适，冬天室内空调最佳温度是20度左右。不过具体的温度还会受到空间大小，室外环境温度，隔热条件等影响，不同的环境，不同大小的空间对于功率一样的空调来讲，耗费的能量也是不同的。在夏天晚上睡觉的时候，人体的新陈... 2023-07-15
房产怎么判断墙体是不是承重墙
1、可通过建筑施工的图纸看出，如果是使用了加粗的实线画出来的部分，圈梁结构中存在的非承重梁下部分的墙体，均是承重墙的。2、通过敲击墙体所发出来的声音判断。要是敲击墙体时，产生的清脆声响，那么是属于轻质墙。只有发出的声音是沉闷的话，那么就是承重墙了。3、根据墙体的厚度可判断出是否为承重墙。一般来说，承... 2023-07-15
房产卷帘窗帘坏了怎么修
1、检查拉绳的损坏情况在开始修理卷帘窗帘拉绳之前，首先需要检查拉绳的损坏情况。通常，断绳、松绳和卡住的拉绳是最常见的问题。2、拆卸卷帘窗帘为了更好地检查拉绳的损坏情况和进行更换或修理，需要将卷帘窗帘取下。通常，卷帘窗帘固定在一个支架上，需要拆下该支架。拆卸支架的方法因型号和品牌而异，一般需要使用螺丝... 2023-07-18
房产空调要用专门的插座吗
空调要用专门的插座。正常来说，我们在使用空调的时候，最好给空调配单独的插座。因为在运行时，空调启动或是关闭是比较频繁的，而且空调在运行的时候电流值会很大，假如用普通的插座会使电器有一定的异常，从而容易发生故障。并且空调的插脚是稍微大一点的，使用专门的插座会比较稳妥。空调插座10a还是16a空调插座选... 2023-07-15
房产租附近的房子怎么找
1、通过手机以及第三方软件进行查询，可以直接登录一些租房网站进行搜素，就会出来很多附近出租房的详细内容，可以进行筛选，这样可以搜索到离公司最近的出租房信息。2、可以找中介，让中介帮忙进行查询附近最合适的出租房源，但是需要支付一些中介费。3、可以前往想要的租房区域内的小区，看是否有相关的房屋出租信息，... 2023-07-15
房产共有产权房可以卖出吗
共有产权房可以卖出。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可... 2023-07-18
房产二手房没网签合同生效吗
二手房没网签合同生效。二手房没网签的，如果双方已经签订了房屋买卖合同的话，没有进行网签是没有太大影响的。网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的，则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。法律依据：《... 2023-07-18
房产旧房墙面翻新最简单方法
旧房墙面翻新最简单方法是先将原来的墙漆面铲除掉，方法很简单，用水将其表层喷湿，然后用电刨将原表层漆面铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;接着用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。刷完墙漆后，尽量通风半个月以上再入住，以免家人的健康造成伤害... 2023-07-17
房产空调买一级好还是三级好
空调买一级的更好。空调一级能效要比三级能效好很多，主要是因为一级能效更加省电，而三级能效是最费电的。空调三级标注的制冷季节耗电量是401度，而一级的耗电量只有312度。也就是说这两者对比的话，一级能效要比较要比三级能效节省22%左右的电能。当然了，如果从价格上面来看的话，一级能效的空调也确实是最贵的... 2023-07-15
房产房屋产权50年和70年的区别是什么
1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同：正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费等等费用... 2023-07-18
房产征信不过怎么买房子
1、若是急着买房，征信又过不了，就只好选择全款买房，可以跟家人或者朋友周转资金。如果我们有亲朋好友愿意出资帮助我们购买房屋，我们可以与他们商议并达成一致。我们可以签订相关协议，明确双方的权益和责任，以避免潜在的纷争和风险。2、可以去找个对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，申请贷款买房。这些机构通常... 2023-07-15
房产共有产权房子女可以继承吗
共有产权房的个人份额，子女是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有... 2023-07-18
房产银行贷款申请了等额本息可以更改吗
银行贷款申请了等额本息可以更改。只是不同的情况有不一样的规定。如果用户在房贷正式审批通过之前就申请将等额本息改为等额本金的话，还是比较容易变更的，只需要联系自己的银行贷款经理进行申请就可以了，在审批通过之前都是可以更改的。如果贷款已经审批通过了也是可以更改等额本金的，只是需要等到还款满一年之后才可以... 2023-07-19
房产客厅吸顶灯坏了怎么修
1、客厅吸顶灯不亮首先要检查电源开关是否打开，电源插座是否有电，电源线是否接触良好。如果这些都没有问题，那么可能是灯泡或者灯管坏了，需要更换。更换灯泡或者灯管时，要注意断开电源，选择合适的型号和功率，避免短路或者过载。2、客厅吸顶灯闪烁可能是因为电压不稳，可以用电压表测量一下，如果低于220伏或者高... 2023-07-18
房产空调吹出酸臭味如何解决
1、清洁过滤网，同时清洗空调散热片，还有消毒，这样才能有效抑制散热片细菌滋生给室内空气带来污染。或者使用消毒液对散热片进行清洗消毒，用专用的空调清洗剂均匀的喷在散热片上，浸泡其10分钟。2、使用正规空调消毒剂清除散热片上的污垢和病菌，打开空调的面板，取出过滤网，过滤网灰尘过多的话，可以先用让风吹掉一... 2023-07-15
房产毕业租房怎么选房源
1、了解市场行情是选择房源的重要一步。毕业生在选择房源时要注意这些区域的租金水平，并做好心理准备。2、要根据自身需求和经济能力确定房源的类型和面积。对于毕业生来说，一般来说租房是暂时性的选择，因此可以优先考虑合租的方式，这样不仅可以减轻经济负担，还可以认识新朋友。另外，由于热点区域的租金较高，毕业生... 2023-07-15
房产晾衣架是手动好还是电动好
晾衣架还是电动的相对较好。电动的主要是使用方便，但是时间久了可能会出现故障，价格稍高；手动的比较便宜，但使用不方便，一般还是用手动的多。电动晾衣架主要是升降晾衣架，升降晾衣架主要有手摇、电动两种类型。而以智能晾衣机为主流的电动晾衣架，在选材、工艺、技术和品质方面得天独厚，在产品创新上精益求精，现已拥... 2023-07-17
房产装修碳晶板是什么材质
装修碳晶板是碳晶材质。碳晶纤维板是以碳晶为基材，用特殊的工艺和制备的技术制作成的，具有一定的导电性，能够运用在采暖系统中的材料。它以碳素晶体发热板为核心，经过提取之后，制作成了板材，使得温度逐渐升高，并且铺设在地面上，能够将热量传递到地板表面。都是环保材料，不会有污染，而且碳晶板还能够吸附空气中的灰... 2023-07-18
房产小区便利店选址入口还是出口
小区便利店选址入口。因为选择在小区的入口位置开设便利店可以迎接进入小区的人流，包括小区居民和外来访客，提供便利的购物服务。这样的位置可以吸引起居民进入便利店，尤其是对于那些在进入小区或离开小区时需要购买日常用品的人。便利店选址需要考虑哪些因素?1、过往人数：一个地点的过往人数和类型是衡量一个店址最重... 2023-07-18
房产夫妻公积金贷款扣款是先从哪儿扣
夫妻公积金的扣款顺序是先主贷人住房公积金账户余额，再到主贷人补充住房公积金账户余额，然后到共同借款人住房公积金账户余额，最后到共同借款人补充住房公积金账户余额。也就是说，如果自己是申请公积金贷款的主贷人，而自己的配偶是共同借款人的话，公积金扣款顺序就是先扣除自己公积金账户里的余额，再去扣除自己配偶公... 2023-07-18
房产第二套房公积金贷款利率是多少
根据二套房政策，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%，商业贷款的利率为基准利率4.9%的... 2023-07-18

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