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商铺回报率怎么算

房产更新时间：2024-04-19 21:38:21

　　1、商铺的回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉

　　2、如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。

　　现金全款：净现值投资回报率=年租金／（商铺总价+投入资本-含税转手价）；

　　按揭贷款：净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付+总还款-含税转手价）。

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